A procura e oferta do mercado imobiliário ainda
mantêm as características das décadas passadas. Os portugueses procuram casas
usadas e preferem a compra. Já o arrendamento tem vindo a descer nas
preferências das famílias e os apartamentos continuam também a ser os mais
desejados.
Do lado da oferta
as tendências são semelhantes, mais apartamentos usados. De acordo com o Market
Outlook de Agosto de 2014, do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos
Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, as casas usadas
para venda representam 58,71% da oferta do mercado imobiliário, enquanto as
novas apenas 27,55% e em construção encontram-se apenas 4,98%.
Quanto a valores de venda em média vão dos
45.000 euros por um T1 aos 130.000 por um T5 relativamente aos valores mínimos
aos 180.000 euros por um T1 aos 1.300.000 euros por um T5 nos valores
máximos.
Foram os apartamentos com valores entre os
75.000 e os 125.000 euros que mais foram comercializados (37,81%), seguidos dos
que apresentaram valores entre os 125.000 e os 175.000 euros (22,61%).
Relativamente aos valores médios praticados na
oferta de apartamentos para arrendamento verificaram-se em média entre os 230
(valor mínimo) e os 800 euros (valores máximos) para o T1 e os 300 (valor
mínimo) e os 1.700 euros (valor máximo) para os T3.
As casas que apresentaram valores entre os 300
e os 500 euros foram as que mais se arrendaram com uma percentagem de 44,14 do
mercado de arrendamento.
Quanto à procura como já foi referido, a compra
de apartamentos dominaram representando 55,95% das pesquisas no portal da
CasaYes. Já o arrendamento tem vindo a cair nos últimos meses deste ano, se em
Janeiro representava 42,85% da procura em Junho era de 37,82%.
Quanto a valores para venda os mais procurados
foram os apartamentos entre os 75.000 e os 125.000 euros representando 30,63%
das pesquisas e no arrendamento foi para casas com valores entre os 300 e os 500
euros (37,66%).
Números que mostram que o mercado imobiliário
continua a mexer.
Fonte:
Diário Imobiliário e Imonews Portugal
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